Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hünstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hünstetten und Umgebung interessant? Hünstetten ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Schwalbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hünstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hünstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer entscheiden sich oft dafür, den vollen Wert des Hauses zu verwenden, wenn sie eine hohe Anzahlung auf das Haus vermeiden wollen, wenn das Haus überbewertet ist. Dadurch können sie einen größeren Teil des gesamten Kredits erhalten, als sie sonst bekommen hätten Umkehrhypotheken können auch dazu führen, dass die Zinsen höher sind als der Wert des Hauses Kreditnehmer dürfen oft den vollen Kreditbetrag behalten, können aber auch daran gehindert werden Diese Faustregeln sind oft weniger restriktiv als die Faustregeln für Umkehrhypotheken. Empfehlen Freunde Grunderwerbssteuer in Hünstetten? Die Umkehrhypothek wurde im Rahmen der "Reds"-Bestimmung der Hypothekenverordnung und der "Reds-to-Rails"-Bestimmung des Property Reform and Management Act von 1991 entwickelt. Die Umkehrhypothek stellte Kapital für die Finanzierung neuer, unterfinanzierter Immobilienbereiche wie Museen, Parks, Krankenhäuser und Kunstgalerien zur Verfügung. Die Umkehrhypothek sollte bei der Finanzierung von Renovierungen und Projekten helfen, die entweder aus staatlichen oder privaten Quellen finanziert werden mussten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 187.229 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RÜD, SWA |
| Fläche | 811 km² |
| Postleitzahlen | 65510, 65510 |
| Verwaltungssitz | Rheingau-Taunus-Kreis |
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