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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Walluf

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Walluf und Umgebung interessant? Walluf ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Schwalbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Walluf
Walluf (Hessen)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Rheingau-Taunus-Kreis
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Eigentumswohnung in Walluf
Kondominium w Walluf

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Walluf.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 507.840 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 1.058 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Walluf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn ein Teilverkauf überhaupt nicht finanziert werden kann, muss ein alternativer Plan gewählt werden, der die Zinsen des Darlehenssaldos am Ende der Laufzeit (oder vor dem Fälligkeitsdatum) wegen der erhöhten Zinsen reduziert Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat viele potenzielle Nachteile, darunter: Reduzierte Zinssätze Umkehrhypothekendarlehen sind für 25 % oder mehr des Kapitalbetrags bis zu 10 % des Darlehenswerts erhältlich, der größer als 10 % ist, und werden in der Regel nur für drei Jahre ohne Steuern angeboten Dies ist die häufigste Darlehensart. Schlagwort Grunderwerbssteuer in Walluf? Hauseigentümer mit einem geringen Zinssatz oder anderen erheblichen Härten können unter bestimmten Umständen für eine umgekehrte Hypothek in Frage kommen. Obwohl ein Kreditnehmer Zinsen auf den Hauptbetrag seines Hauses zahlen muss, bevor er sich für ein wieder in Besitz genommenes Haus qualifizieren kann, ermöglichen umgekehrte Hypotheken eine erhebliche Anpassung, bevor er in sein Haus zurückkehrt, wenn er erhebliche Schulden hat oder wenn er sich in einer Situation befindet, in der es keine andere Möglichkeit gibt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 187.229
Kfz-Kennzeichen RÜD, SWA
Fläche 811 km²
Postleitzahlen 65396
Verwaltungssitz Rheingau-Taunus-Kreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Walluf (Preise in EUR pro m²)

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