Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wutöschingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wutöschingen und Umgebung interessant? Wutöschingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Waldshut. Der Kreissitz befindet sich in Waldshut-Tiengen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wutöschingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wutöschingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie funktioniert ein Teilverkauf? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie dient als Treuhandkreditgeber Wenn ein Kreditnehmer das Haus mit einem Immobilien-Teilverkauf kauft, wird die Immobilie auf einen Treuhänder (oder einen Hypothekenkreditgeber) übertragen, der als Treuhandkreditgeber fungiert, solange das Haus nicht einkommenssteuerpflichtig ist Der Treuhänder muss keine zusätzliche Einkommenssteuer zahlen, es sei denn, das Haus wird verkauft. Würden Sie Bausubstanz in Wutöschingen? Für die Umkehrhypotheken sind keine Einlagen von mehr als 5.000 EUR erforderlich, aber sie können zurückgezogen werden, ohne dass der Differenzbetrag gezahlt werden muss. Ausführlichere Informationen zur Darlehensgeschichte und zu den Merkmalen finden Sie in Abbildung 3 zur Darlehensgeschichte für Europäer mit Behinderungen Viele ältere Hausbesitzer haben keine Rückgriffsmöglichkeiten im Rahmen ihrer bestehenden Hypothek oder anderer Kreditbedingungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.249 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WT, SÄK |
| Fläche | 1131 km² |
| Postleitzahlen | 79793 |
| Verwaltungssitz | Waldshut |
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