Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in St. Blasien
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in St. Blasien und Umgebung interessant? St. Blasien ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Waldshut. Der Kreissitz befindet sich in Waldshut-Tiengen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in St. Blasien.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in St. Blasien. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist das am häufigsten genutzte Modell der modernen Umkehrhypotheken. Sie wird während eines Konjunkturabschwungs als Sicherheit für die Finanzierung des Hauskaufs des Kreditnehmers vor dem Zusammenbruch gewährt. Die Umkehrhypothek ermöglicht dem Kreditnehmer "eine große Vorauszahlung seines Vermögens, bevor der Staat seinen Verpflichtungen nicht mehr nachkommt,"wie Hypotheken, Stammaktien und sogar ein Haus im Wert von mehr als 500.000 Euro. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Maklerprovision in St. Blasien? Gründe für Reverse-Repair, einschließlich der Wahrnehmung des Eigenkapitals durch die Kreditgeber Der typische Hausbesitzer, der ein Teilverkauf in Anspruch nimmt, zahlt in der Regel für ein vollständig garantiertes und aufgestocktes Darlehen, aber abgesehen davon ist der Kreditnehmer für die Aufrechterhaltung eines Eigenkapitals verantwortlich Umkehrhypotheken nehmen im Allgemeinen auch nicht so viel oder so viel des Eigenkapitals in Anspruch, wie ursprünglich erforderlich war, und zahlen normalerweise alle ihre Einkommenssteuern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.249 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WT, SÄK |
| Fläche | 1131 km² |
| Postleitzahlen | 79837 |
| Verwaltungssitz | Waldshut |
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