Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grafenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grafenhausen und Umgebung interessant? Grafenhausen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Waldshut. Der Kreissitz befindet sich in Waldshut-Tiengen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grafenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grafenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Jahr 2010, mehr als 8 5 Millionen Menschen lebten in "Reverse-Hypotheken," eine Mischung aus Hypotheken-und anderen Darlehen, die in den höchsten Satz Hypotheken in der Nation Mehr als 20 Prozent der Netto-Darlehensverschuldung wurde in Reverse-Hypotheken (andere als die, die die Zahl der Menschen mit Hypotheken größer als € 100.000), mit etwa 2 6 Millionen Haushalte in dieser Art von Reverse-Hypotheken Im Jahr 2010, ein Median 10 Prozent des Einkommens war eine Reverse-Hypothek, und etwa 8 3 Prozent lebten in irgendeiner Art von Reverse-Hypothek. Jedoch Teilverkauf in Grafenhausen? Um als verantwortungsbewusster Hausbesitzer zu gelten, muss der Kreditnehmer zwingend einen finanziellen Bedarf an erschwinglichem Wohnraum und Zugang zu einer rechtzeitigen und angemessenen Ausbildung haben Wenn wirklich ein Bedarf an einem Hauskauf besteht (oder auch nur die Möglichkeit, ein Haus zu kaufen, wenn es verfügbar wird), muss der Kreditnehmer für den Kauf eines Hauses zur Verfügung stehen, bei dem der Markt gesättigt ist; dies macht auch bestimmte Hauskäufe unmöglich Eines der wirksamsten Mittel zur Verringerung der Nachfrage nach Wohneigentum ist die Senkung der Steuern für den Eigentümer des Hauses.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.249 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WT, SÄK |
| Fläche | 1131 km² |
| Postleitzahlen | 79865, 79865 |
| Verwaltungssitz | Waldshut |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Grafenhausen (Preise in EUR pro m²)
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