Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ühlingen-Birkendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ühlingen-Birkendorf und Umgebung interessant? Ühlingen-Birkendorf ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Waldshut. Der Kreissitz befindet sich in Waldshut-Tiengen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ühlingen-Birkendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ühlingen-Birkendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist üblich, dass in Fällen, in denen der Kreditnehmer das Haus verkauft hat und niemals Einkommenssteuer, Hypothekenfinanzierungsgesellschaften, lokale Behörden oder eine andere Bundessteuer zahlen wird, die Zinsen für überschüssige Guthaben wie z. B. gezahlte Zinsen Die Bundesregierung erhebt in der Regel einen pauschalen Zinssatz. Das Haus wird nur in einem Treuhandvermögen gehalten, und alle Dividenden, die aus den Darlehen stammen, werden besteuert. Aber was ist mit Land in Ühlingen-Birkendorf? Kreditnehmer, deren Immobilien häufig gewechselt haben, da die Immobilienwerte in den letzten Jahren gesunken sind, müssen möglicherweise eine Erhöhung ihrer Umkehrhypothek in Kauf nehmen In vielen Fällen hat die Hypothek Null oder keine Rückzahlung erreicht Einige Kreditnehmer benötigen möglicherweise auch eine Art von finanzieller Unterstützung, um ihr Wohneigentum aufrechtzuerhalten Es besteht auch die Möglichkeit eines Rückkaufs, der im Rahmen eines speziellen Subprime-Darlehens oder von einer anderen Bank angeboten wird, wobei in diesem Fall die Kreditgeschichte und die Vorgeschichte des Kreditnehmers bei der Berechnung des Kreditlimits berücksichtigt werden können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.249 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WT, SÄK |
| Fläche | 1131 km² |
| Postleitzahlen | 79777 |
| Verwaltungssitz | Waldshut |
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