Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Görwihl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Görwihl und Umgebung interessant? Görwihl ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Waldshut. Der Kreissitz befindet sich in Waldshut-Tiengen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Görwihl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Görwihl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Förderungsdarlehen für Wohneigentum Home-Equity-Darlehen sind mit herkömmlichen Kreditmethoden schwieriger zu finanzieren als Umkehrhypotheken (bei denen der Kreditnehmer, wie oben erwähnt, Grundstücke durch einen Grundstücksverkauf erwirbt); allerdings sind Umkehrhypotheken, wie bereits erwähnt, weniger problematisch und könnten die Hausbesitzer letztlich durchschnittlich 15 € pro Woche zusätzlich kosten. Diese Umkehrhypotheken können dann mit Hilfe von Grundsteuervergünstigungen finanziert werden, die es sowohl dem Hausbesitzer als auch dem Investor ermöglichen, das gewünschte Geld zu einem niedrigen Preis zu erhalten, wodurch das Haus für den Investor eine attraktivere Investition darstellt. Doch Makler in Görwihl? Der Zinssatz der Umkehrhypothek bestimmt, wie oft Sie sich für ein Teilverkauf qualifizieren können. Er hängt auch von Ihrer Familie und Ihren Lebensumständen ab. Wenn Sie jünger sind und der Zinssatz steigt, kann der Wert der Hypothek zunehmen, aber nicht, wenn der Zinssatz steigt Die Umkehrhypothek ist nicht die einzige Rückzahlungsmethode, für die Sie sich qualifizieren können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.249 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WT, SÄK |
| Fläche | 1131 km² |
| Postleitzahlen | 79733, 79733 |
| Verwaltungssitz | Waldshut |
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