Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Klettgau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Klettgau und Umgebung interessant? Klettgau ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Waldshut. Der Kreissitz befindet sich in Waldshut-Tiengen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Klettgau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Klettgau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Höchstzahl der Umkehrhypotheken kann nur auf dem aktuellen Wert der Immobilie durch den Kreditnehmer oder einen Hypothekenmakler sowie dem Wert der Kreditwürdigkeit der Immobilie beruhen Der durchschnittliche Zinssatz für Umkehrhypotheken liegt bei 13 8 %, verglichen mit 7 5 % Der größte einzelne durchschnittliche Unterschied ist ein jährlicher Durchschnitt von 2 5 %, bei dem der Kreditnehmer etwa 6 % des ausstehenden Kapitalbetrags zu zahlen hatte. Details zu Finanzierungsrechner in Klettgau? Die Zins- und Tilgungszahlungen für ein Teilverkauf müssen nicht mindestens ein Jahr lang fortgesetzt werden Obwohl es viele Ausnahmen gibt, können Kreditgeber Umkehrhypotheken nur dann gewähren, wenn ein potenzieller Kreditnehmer mindestens 15 Jahre alt ist oder ein Ehegatte oder Lebenspartner zum ersten Mal anwesend ist Umkehrhypotheken werden in der Regel für einen Hausbesitzer konzipiert, oder wenn ein Ehegatte oder Lebenspartner kein Kind oder einen jungen Erwachsenen im Haushalt hat 3 7 Wenn eine Hypothek durch Bundesrecht vorgeschrieben ist, kann ein Teilverkauf von Gerichten verlangt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.249 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WT, SÄK |
| Fläche | 1131 km² |
| Postleitzahlen | 79771, 79771 |
| Verwaltungssitz | Waldshut |
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