Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Todtmoos
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Todtmoos und Umgebung interessant? Todtmoos ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Waldshut. Der Kreissitz befindet sich in Waldshut-Tiengen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Todtmoos.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Todtmoos. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Preise für Umkehrhypotheken in die Höhe schießen, machen sich viele Kreditnehmer Sorgen, dass der Markt untergehen könnte. Oft wird ihnen gesagt, dass "er ausziehen wird"; die Bank könnte feststellen, dass das Haus auf dem Markt wertlos ist, so dass sie keine andere Wahl hat, als es zu zwangsversteigern und zu verkaufen, bevor sie es sich wieder leisten können Eine typische Umkehrhypothek liegt zwischen einem 4,5-Morgen-Grundstück und 2,5-Morgen-Grundstücken, die in zwei Häuser aufgeteilt sind. Die allgemeine Meinung zu Hauskauf in Todtmoos? Bei der Umkehrhypothek handelt es sich in der Regel um eine kurzfristige Hypothek oder ein langfristiges Wohnungsbaudarlehen Beide Arten von Umkehrhypotheken unterscheiden sich in ihrer Dauer und Art So kann beispielsweise eine kurzfristige Umkehrhypothek unter einer der beiden Bedingungen angeboten werden und aus denselben Gründen zu einer längerfristigen Umkehrhypothek führen Alternative Finanzierungsmöglichkeiten Einige Staaten bieten Darlehen für alternative Finanzierungen an. Bei einem kurzfristigen Darlehen sind in den meisten Staaten neben der Standard-Wohnungskäuferoption und anderen bevorzugten Finanzierungsoptionen eine oder mehrere Finanzierungsoptionen möglich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.249 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WT, SÄK |
| Fläche | 1131 km² |
| Postleitzahlen | 79682 |
| Verwaltungssitz | Waldshut |
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