Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Höchenschwand
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Höchenschwand und Umgebung interessant? Höchenschwand ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Waldshut. Der Kreissitz befindet sich in Waldshut-Tiengen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Höchenschwand.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Höchenschwand. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Steuerbetrag, den der Kreditnehmer für die umgekehrte Hypothek schuldet, kann zur Bereitstellung zusätzlicher Finanzmittel verwendet werden, wobei der Kredit aufrechterhalten wird, solange der Kreditnehmer gut versorgt ist. Ein Beispiel für einige der häufigeren Formen der umgekehrten Hypothek ist ein umgekehrtes Wohnungsbaudarlehen (ROL), das durch eine Hypothek als Sicherheit für das Darlehen abgesichert ist, wenn der Kreditgeber nicht in der Lage ist, die Darlehenshöhe zu erfüllen, wird das umgekehrte Darlehen zur Rückzahlung an einen Hypothekenkäufer gehalten. Die Meinung der Bundesregierung zu Immobilienbewertung in Höchenschwand? Eine Einzelperson oder eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC), die lizenziert ist oder anderweitig den Hypothekengesetzen eines Bundesstaates oder einer bundesstaatlich kontrollierten Einrichtung unterliegt, kann beim Gericht eine umgekehrte Hypothek beantragen, um den Wert ihres Hauses zu ersetzen oder zu senken Die LCC kann ein Ersatzdarlehen beantragen, und der LCC kann eine gerichtliche Verfügung zugestellt werden, die im Wesentlichen derjenigen entspricht, die für das ursprüngliche Darlehen galt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.249 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WT, SÄK |
| Fläche | 1131 km² |
| Postleitzahlen | 79862, 79862 |
| Verwaltungssitz | Waldshut |
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