Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lottstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lottstetten und Umgebung interessant? Lottstetten ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Waldshut. Der Kreissitz befindet sich in Waldshut-Tiengen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lottstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lottstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird dem Kreditnehmer in der Regel die ursprüngliche, noch ausstehende Schuld abgenommen. Bei einigen Umkehrhypotheken werden dem Kreditnehmer jedoch auch andere Schulden auferlegt, wodurch der Saldo weiter anwachsen oder die Zinssätze steigen können Das Kapital oder der Prozentsatz des ursprünglichen Darlehensbetrags, insbesondere wenn es sich um ein gemeinsames Kapital handelt, kann angepasst werden, um die gleiche Höhe der Darlehenszinsen sicherzustellen. Und Gebühren in Lottstetten? Stattdessen ist der Kreditnehmer für alle Steuern des Betrags verantwortlich, den die umgekehrte Hypothek bietet, oder für Gebühren, die mit der Rückzahlung eines Hypothekenzinses verbunden sind Die umgekehrte Hypothek muss alle erforderlichen Anforderungen ihrer Hypothek erfüllen, einschließlich der oben genannten Eine umgekehrte Hypothek bietet einen festen Hypothekenservice Ein Kreditnehmer, der kauft, mietet, verkauft oder verpachtet, ohne eine Steuer zu zahlen, wird als ungesicherter Gläubiger betrachtet Eine umgekehrte Hypothek kann Grundsteuern auf den ungesicherten Betrag zahlen Die Höhe des Nettobetrags, der für diese Steuern gezahlt wird, basiert auf einer durchschnittlichen Steuerrückerstattung an den Steuerzahler.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.249 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WT, SÄK |
| Fläche | 1131 km² |
| Postleitzahlen | 79807, 79807 |
| Verwaltungssitz | Waldshut |
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