Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stühlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stühlingen und Umgebung interessant? Stühlingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Waldshut. Der Kreissitz befindet sich in Waldshut-Tiengen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stühlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stühlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zurück zum Anfang Erstattung von Hypotheken Hypothekenzahlungen werden an das Haus einer Person oder an ein Inkassobüro geleistet, um die Hypothekenversicherung oder den Versicherungsschutz für eine verstorbene oder behinderte Person zu erleichtern Das mit der Hypothek verbundene Einkommen hängt von der persönlichen Art des Kreditnehmers ab Eine Hypothek hat einige Vorteile: Die Hypothekenzinskosten sind niedrig und der Kreditnehmer kann nicht den vollen Kaufpreis auf eine zusätzliche Sicherheit oder auf andere Weise geltend machen. Die allgemeine Meinung zu Makler in Stühlingen? Um bis zu 20 % des Gesamtwerts des Hauses am ursprünglichen Standort zu leihen, nutzt der Kreditnehmer die Kreditlinie, um eine Einzahlung zu leisten Da die Linie immer "zu groß" ist, handelt es sich bei einem Teilverkauf um eine Hypothek, an der der Kreditnehmer, der Nachlass oder sogar der Kapitalgeber beteiligt ist Sobald das Geld überwiesen wurde, wird die Linie durch den Kreditnehmer in das Haus zurückerworben und von dort aus werden die Zinsen dem Kreditsaldo hinzugefügt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.249 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WT, SÄK |
| Fläche | 1131 km² |
| Postleitzahlen | 79780 |
| Verwaltungssitz | Waldshut |
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