Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wehr
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wehr und Umgebung interessant? Wehr ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Waldshut. Der Kreissitz befindet sich in Waldshut-Tiengen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wehr.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wehr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Waldshut
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie es funktioniert Die Umkehrhypothek wird durch eine Hypothek mit einer Laufzeit von 10 Jahren finanziert Dieses Darlehen wird finanziert, indem 10 % des geschuldeten Betrags im ersten (zweiten) Quartal des Darlehensjahres eingezogen werden und 30 % des Betrags, der im Laufe des zweiten Quartals des Jahres entnommen wurde Der Rest wird für die Rückzahlung während des Jahres aufbewahrt und kann als Sicherheit verwendet werden Nach Ablauf des Jahres fügt der Hypothekarkreditgeber die ersten 50 % des Saldos auf der Rückseite des Auftragsbuchs hinzu. Schlagwort Einfamilienhaus in Wehr? Freigaben oder Darlehen, die den Verkauf oder die Beleihung eines Eigenheims beinhalten, erfordern, sofern oben nicht anders angegeben, in der Regel keine monatliche Hausratversicherung und werden erst nach dem Tod, dem Konkurs oder dem Ableben des Darlehensnehmers automatisch wirksam Alle auf eine Schuld zu zahlenden Zinsen, ausgenommen der Wert des Eigenheims, sind Gegenstand einem Teilverkauf Wenn eine Hypothek erforderlich ist, muss die Tilgungszahlung durch eine erste Hypothek geleistet werden Die Hypothek kann zur Erfüllung ihrer Hypothekenverpflichtungen fällig gestellt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.249 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WT, SÄK |
| Fläche | 1131 km² |
| Postleitzahlen | 79664 |
| Verwaltungssitz | Waldshut |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wehr (Preise in EUR pro m²)
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