Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wiersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiersdorf und Umgebung interessant? Wiersdorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei der überwiegenden Mehrheit der Umkehrhypotheken ist es unter bestimmten Umständen erforderlich, den Saldo auf eine Einzelperson im Rahmen einer gemeinsamen Hypothek zu übertragen Wenn mehrere Kreditnehmer beteiligt sind, wird der Ausfall in der Regel innerhalb der nächsten zwölf Jahre abgewickelt Kreditrisiko und Risikomanagement Sie werden nur dadurch geschädigt, dass der Kreditnehmer Probleme bei der Finanzierung anderer Kredite hat Ihr Kreditrating sollte niedriger sein als die Ausfallquote Es gibt Faktoren, die bei einem fehlerhaften Kreditvertrag Ihre Fähigkeit zur Rückzahlung von Schulden oder Hypothekendarlehen einschränken. Klappt das auch mit Rente in Wiersdorf? Im Laufe der Zeit ist der Kreditnehmer gezwungen, ein zusätzliches Guthaben zurückzuzahlen, in der Regel auf ein Girokonto. Dies führt in der Regel dazu, dass zusätzliche monatliche Kredite gezahlt werden müssen, und es ist weniger wahrscheinlich, dass die Laufzeit länger ist als bei einer normalen Umkehrhypothek Es ist wichtig, ein paar Dinge zu beachten, bevor Sie mit einem Immobilien-Teilverkauf beginnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54636 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wiersdorf (Preise in EUR pro m²)
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