Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Idenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Idenheim und Umgebung interessant? Idenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Idenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Idenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek kann unter bestimmten Umständen genehmigt werden Zum Beispiel kann eine ältere Person oder eine Familie nicht über genügend Eigenkapital verfügen, um eine Kreditprüfung zu bezahlen, und den vollen Betrag benötigen, um eine Rechnung bezahlen zu können In bestimmten Situationen kann die Abschottung als Teil einer Vereinbarung zwischen dem Immobilieneigentümer und dem Kreditnehmer genehmigt werden Disqualifizierend Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken muss die Umkehrhypothek von den förderfähigen Immobilien getrennt werden und darf nicht verkauft und übertragen werden Die Umkehrhypothek muss auch als Sicherheit für ein Darlehen verwendet werden. Jedoch Darlehen in Idenheim? Siehe Die 10 leistungsfähigsten Immobilieninvestitionen zur Senkung Ihrer Hypothekenzinsen In Deutschland gibt es keinen festen Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek, aber wenn es einen niedrigen Zinssatz gibt und Sie in neue Ausrüstung und Verbesserungen investieren möchten, sind Sie eingeladen, das Darlehen zu halten Obwohl es eine Reihe von Regeln gibt, wie eine umgekehrte Hypothek zu sichern ist, ist es sehr einfach, 5 Prozent Ihres Kapitalsaldos beiseite zu legen, um die Zinsen am Ende der Hypothek zu decken, dann übertragen Sie Ihre Zinsen, um das gesamte Kapital abzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54636, 54636 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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