Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Irrel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Irrel und Umgebung interessant? Irrel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Irrel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Irrel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Teilverkauf eine höhere Rendite als eine der regulären Umkehrhypotheken erbringt, besteht die Möglichkeit, diese Rückzahlungen zu übertragen, allerdings nur, wenn der Nachlass den Kapitalbetrag gezahlt hat. In einem solchen Fall erfolgt die Übertragung nicht automatisch, sondern wird vom Nachlass als wahrscheinlich gerecht eingestuft, wenn der Nachlass einen Teil des Kapitalbetrags zurückerhält, aber den Kapitalbetrag nicht zurückgezahlt hat. Die allgemeine Meinung zu Maklerprovision in Irrel? Ist der Hypothekenzins für den Nachlass jedoch zu hoch, hat der Nachlass die Möglichkeit, das Haus zu verkaufen oder zu riskieren, dass es zu einem niedrigeren Zinssatz verkauft wird, wenn der Nachlass in Zahlungsverzug gerät. Was ist eine "umgekehrte Kreditaufnahme" und wie beantragt man eine umgekehrte Hypothek? Umkehrhypotheken werden in der Regel eingesetzt, wenn ein Haus verkauft oder veräußert und das Grundstück erworben wurde Umkehrhypotheken werden in der Regel gewährt, wenn der Eigentümer aufgefordert wurde, zu verkaufen, um die Hypothek zu sparen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54666, 54666 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Irrel (Preise in EUR pro m²)
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