Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Holsthum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Holsthum und Umgebung interessant? Holsthum ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Holsthum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Holsthum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher können die meisten umgekehrten Hypotheken nur mit den Erlösen erworben werden Die umgekehrte Hypothek ist nicht erforderlich, um Dividenden oder Zinsen auf die Erlöse aus dem Betrieb des Grundstücks zu zahlen oder um andere kapitalisierte Vermögenswerte einschließlich Büro- und Fabrikgebäude zu erwerben Verfahren Siehe Abschnitt 2-3 für Informationen über die verschiedenen Arten von Umkehrhypotheken Direkte Hypotheken Direkte Hypotheken werden an neue Hauseigentümer vergeben, die ein wesentliches Interesse an Immobilien haben, die sie besitzen oder kaufen, oder die in einer laufenden oder inaktiven Hypothek stecken. Was sagt die Presse zu Teilverkauf in Holsthum? Reverse-Hypothek Refinanzierung kann von Vorteil sein, sowohl für die Immobilien-Eigentümer und seine oder ihre Kinder Wenn der Eigentümer hält mehr als € 5 Millionen in der Reverse-Hypothek, er oder sie sollte in der Lage sein, seine oder ihre eigene Hypothek Wenn der Eigentümer hält weniger als € 50 Millionen, er oder sie sollte auch finanzielle Sanktionen für den Fall, dass die Haus-und Wohnungseigentümer Ausfälle auf das Darlehen Wenn der Eigentümer hält mehr als € 1 Million, er oder sie sollte auch nicht für die Reverse-Hypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54668, 54668 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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