Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Preischeid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Preischeid und Umgebung interessant? Preischeid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Preischeid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Preischeid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist eine großartige Möglichkeit, Kapitalgewinne und Einkommenszuwächse zu steigern, ohne die Hypothekenzinsen zu zahlen und ohne die Zinssätze für Hausbesitzer zu erhöhen Das Darlehen bietet in der Regel einen Zinssatz für 15 Jahre und einen Zinssatz für 2 Jahre oder neuerdings einen festen Prozentsatz Die Umkehrhypothek ist eine großartige Möglichkeit, den Zinssatz für Kreditkarten und andere Schulden auf ein Niveau von 5 Prozentpunkten zu senken und völlig unabhängig und autark zu sein, wenn es um die Rückzahlung von Schulden geht. Was kann man halten von Lage in Preischeid? Da der Verkauf oder die Vermietung nur dann ausläuft, wenn das Haus gekauft oder verkauft wird, ist es in der Regel ratsam, Umsatz- und Umsatzsteuerabzüge in einem Treuhandkonto aufzubewahren, auch wenn solche Abzüge für Umkehrhypotheken möglicherweise nicht zur Verfügung stehen Umkehrhypotheken haben oft keinen festen jährlichen Saldo aufgrund der Hinzufügung von mehr Land oder anderen Ausgaben wie Land und Lagerung Hypothekenzahlungen Hypothekenzahlungen können an jemanden von einem Finanzinstitut für ein Darlehen geleistet werden Diese Formulare werden in der Regel von einer dritten Partei eines Finanzinstituts erhoben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54673, 54689 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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