Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Oberweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberweiler und Umgebung interessant? Oberweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken ergeben sich oft aus der Hypothekenverpflichtung, nicht aus den Verpflichtungen des Kreditnehmers für die Immobilie Umkehrhypotheken können oft mit einer Überziehungsgebühr verbunden sein, selbst wenn der Kreditnehmer keinen Teil der Gebühr schuldet Nachdem das Haus innerhalb von 20 Tagen zwangsversteigert wird, kann es für eine Person, die das Darlehen beansprucht, schwierig sein, in die Immobilie zurückzukehren und Zahlungen zu leisten Es gibt viele Arten von Umkehrhypotheken, und die folgenden Kategorien von Umkehrhypotheken sind der Kapitalbetrag und der Zinssatz, die über ein gesichertes Einlagenkonto gezahlt werden, und der Kapitalbetrag, der von diesem Konto festgelegt wird. Und Umkehrhypothek in Oberweiler? Wenn der Käufer zum Beispiel keine monatlichen Zahlungen mehr für die letzten 60 Jahre leistet, ist der Kreditnehmer für die monatliche Zahlung des Kreditsaldos verantwortlich. Die zum Saldo hinzugefügten Zinsen müssten jeden Monat auf jährlicher Basis zurückgerechnet werden, um die hinzugefügten Zinsen auszugleichen, aber es scheint fair, davon auszugehen, dass der Saldo aufgrund des Anstiegs des Kapitalbetrags, der dem Kreditnehmer geschuldet wird, noch weiter sinken würde, und die Zinsen werden tatsächlich zurückgerechnet Die meisten Umkehrhypotheken sind so konzipiert, dass ein kleiner Betrag zur Rückzahlung der Hypothek eingespart wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54636 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberweiler (Preise in EUR pro m²)
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