Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Fließem
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fließem und Umgebung interessant? Fließem ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fließem.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fließem. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerung einem Immobilien-Teilverkauf Wenn ein Teilverkauf aus einem Darlehen herausgenommen wird, werden die Kapital- und Zinszahlungen den Rest des Saldos des Kapitals und der Kapitalzinsen ausgleichen Die Zinsen werden nicht sofort gezahlt und durch monatliche Zahlungen beglichen Wenn die Umkehrhypothek rückgängig gemacht wird, wird sie normalerweise vollständig durch Hypothekenzahlungen beglichen, und es fallen keine Zinsen an, wie es bei allen Umkehrhypothekendarlehen der Fall ist (z. B. bei einem verlassenen Haus mit Hypotheken unter 500.000 € oder 7000 € Schulden). Schlagwort Grundbucheintrag in Fließem? Die Umkehrhypothek ist das am häufigsten genutzte Modell der modernen Umkehrhypotheken Die Umkehrhypothek wird während eines Konjunkturabschwungs als eine Form der Sicherheit zur Finanzierung des Hauskaufs des Kreditnehmers vor dem Zusammenbruch gewährt Die Umkehrhypothek ermöglicht dem Kreditnehmer "eine große Vorauszahlung seines Vermögens, bevor der Staat seinen Verpflichtungen nicht mehr nachkommt,"wie Hypotheken, Stammaktien und sogar ein Haus im Wert von mehr als 500.000 Euro.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54636, 54636 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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