Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Spangdahlem
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Spangdahlem und Umgebung interessant? Spangdahlem ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Spangdahlem.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Spangdahlem. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eigenheimkapital kann auch aufgrund niedrigerer monatlicher Hypothekenzahlungen für diejenigen attraktiver sein, die in weniger begehrten Teilen ihrer Stadt leben und sich eine einzelne S-1-zu-S-1-Adresse leisten können. Bei den meisten S-1-Adressen müssen Sie Ihre Hypothek zurückzahlen, um sich für ein Darlehen zu qualifizieren, was zusätzliche Gebühren durch die Hintertür zur Folge haben kann. Um sich für einen Rental Residency zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer im ersten Jahr erfolgreich einen Antrag auf eine Aufenthaltsgenehmigung gestellt haben. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Gebühren in Spangdahlem? Eine Verlängerung, bei der der Hauptbetrag aussteht, ist in der Regel eine Option. Allerdings sollte der aktuelle Hauptbetrag oder der Prozentsatz einer Hypothek, je nachdem, welcher Wert höher ist, 5 Prozent nicht überschreiten. Eine Verlängerung erfordert keine Hypothekenzahlung, um eine Verlängerung zu beenden. Eine Hypothekenverlängerung erfordert jedoch einen regelmäßigen Antrag der Person oder Einrichtung, die die Zinsen hält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54529 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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