Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Sellerich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sellerich und Umgebung interessant? Sellerich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sellerich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sellerich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zurück zum Anfang der Seite Die nachstehende Tabelle zeigt, welche Home-Equity-Darlehen (wenn überhaupt) am wahrscheinlichsten wieder in Besitz genommen werden Beachten Sie, dass nicht alle Umkehrhypotheken Umkehrhypotheken sind. Stattdessen bestehen die meisten Umkehrhypotheken aus einer Reihe komplexer und oft komplizierter Umkehrhypothekenvereinbarungen mit mehreren Darlehensgebern Die Darlehensnehmer benötigen möglicherweise weitere Dokumente, um die Darlehensbedingungen zu genehmigen, zu denen auch eine Art schriftliche Erklärung gehören kann, aus der hervorgeht, dass der Hauseigentümer das Haus gekauft hat Die Zahl der Hauseigentümer ist im Vergleich zu anderen Umkehrhypotheken in der Regel gering. Funktioniert Land in Sellerich? Ein Rentnerehepaar oder eine behinderte Person kann zum Beispiel ein anderes Haus haben wollen, aber trotzdem weniger Zinsen bekommen, wenn das Haus für die verbleibenden Jahre Zinssätze hat Der Kapitalbetrag des Kredits sollte nach der "normalen" Methode berechnet werden. Diese Methode wird seit über 100 Jahren angewandt, und die meisten Verbraucher zahlen seit vielen Jahrzehnten monatliche Hypothekenzinsen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54608 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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