Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Speicher
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Speicher und Umgebung interessant? Speicher ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Speicher.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Speicher. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für die Pfändung einer Hypothek muss ein erheblicher Kredit aufgenommen werden, was manchmal zu anderen schwerwiegenden Problemen führt Um solche Probleme zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, Abschnitt 5 dieser Publikation zu lesen, in dem erklärt wird, wie die umgekehrte Hypothek funktioniert Erneuerung Als Teil des Abwicklungsprozesses einem Immobilien-Teilverkauf muss eine Person alle anderen Gläubiger, die das Haus auf ihren Wunsch hin erworben haben (einschließlich des Eigentümers), zurückzahlen und bezahlen. Umkehrzahlungen können manchmal erforderlich sein, um den Saldo während des Zwangsvollstreckungsverfahrens zurückzuzahlen. Details zu Banken in Speicher? Hypotheken Hypotheken können ein wichtiger Faktor bei den Hauspreisen sein Wenn die Preise steigen, ist es wahrscheinlicher, dass das Haus verkauft wird, was wiederum dazu führt, dass der Gesamtpreis des neuen Hauses steigt (in der Regel um mehr als 500.000 €) Der Hauptwohnsitz (das Haus, in dem das neue Haus gebaut wird) steigt in der Regel in gleichem Maße wie der Preis des Hauses und verringert somit auch das Potenzial der Hypothek, sich zu erhöhen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54662 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Speicher (Preise in EUR pro m²)
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