Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Leimbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leimbach und Umgebung interessant? Leimbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leimbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leimbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenPoproś o wycenę
Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
Andere Orte im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zusätzlich zur Zahlung dieser Steuern sehen Umkehrhypotheken auch vor, dass der Darlehensnehmer einen Teil der künftigen Hypothekenzahlungen zahlt Umkehrhypotheken setzen voraus, dass der Darlehensnehmer mindestens 25 Jahre an seinem Wohnort bleibt, können aber nach Abschluss des Darlehens verlängert werden Wie bei allen Hypothekendarlehen wird auch hier der Wert des Hauses zum Zeitpunkt der Umkehrhypothek berechnet, wenn auch nicht so genau wie der Wert des Hauses während seiner Lebensdauer Die Umkehrhypothek hat in der Regel eine Laufzeit von vier bis fünf Jahren. Die Meinung der Bundesregierung zu Lage in Leimbach? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie beinhaltet keinen Guthaben-/Schuldnersaldo, der kleiner oder gleich einem Saldo von 50.000 € sein kann Der Kreditnehmer oder der Nachlass eines Kreditnehmers sind verpflichtet, den Saldo zurückzuzahlen, unabhängig davon, ob ihr Zinssatz höher ist Die Verpflichtung besteht in der Regel so lange, bis der Kreditgeber sein eigenes Haus verkauft (oder subventioniert) hat oder der Kreditnehmer irgendeinen Schritt unternimmt, der die Zinsen des Kreditnehmers verringern würde Umkehrhypotheken haben einen höheren Zinssatz, da ein höherer Prozentsatz des Einkommens des Kreditnehmers für Zinszahlungen verwendet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54673, 54673 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Leimbach (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern