Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Pittenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pittenbach und Umgebung interessant? Pittenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pittenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pittenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die folgenden Tabellen zeigen, wie der Kreditnehmer die Umkehrhypothek für verschiedene Finanz-, Immobilien- und Ruhestandsbedürfnisse nutzen kann Die folgenden Zahlen verdeutlichen die Faktoren, die potenziell zu einem höheren Risiko im Zusammenhang mit einem Immobilien-Teilverkauf führen können: Der Darlehensnehmer kann eine zweite Hypothek erwerben Die Umkehrhypothek ist oft eine der einfachsten Anwendungen der Umkehrhypothek, da das Darlehen mit einer zusätzlichen Hebelwirkung ausgestattet ist Eine automatische Darlehensanpassung oder ein Restdarlehen kann für wesentlich niedrigere Rückzahlungen als bei einem Immobilien-Teilverkauf aufgenommen werden. Jedoch Provision in Pittenbach? Eine umgekehrte Hypothek ist keine Ausfallhypothek Im Falle einem Teilverkauf gilt das Haus als "überversichert", was bedeutet, dass der Kreditnehmer kein Einkommen aus dem Haus bezieht Ein versicherter Hausbesitzer würde auch mehr als 30 000 EUR an Kreditzinsen und Zinszahlungen an die Bank schulden Zusätzlich kann ein versichertes Haus so lange weiterbestehen, bis die Schulden die aktuelle Höhe erreicht haben, bevor irgendwelche Änderungen an den ursprünglichen Schulden vorgenommen werden Umgekehrte Darlehen führen oft nicht von selbst zu zusätzlichen Schulden auf Ihrem Konto.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54595 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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