Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Preist
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Preist und Umgebung interessant? Preist ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Preist.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Preist. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer kein automatisches Guthaben zur Tilgung des Kredits oder keine anderen Schulden zur Tilgung des Kredits hat (z. B. andere Schulden, die beim Auszug des Kreditnehmers aus der Wohnung aufgelaufen sind), kann der Rückzahlungsbetrag in 30 der folgenden Fälle mit Verzug getilgt werden: Der Kreditnehmer muss eine unbezahlte Schuld zurückzahlen, oder der Nachlass des Kreditnehmers wurde aufgelöst, Das Einkommen des Kreditnehmers hat sich auf ein geringes oder gar kein Einkommen reduziert, oder die Immobilie des Kreditnehmers steht unter Wasser. Der Gläubiger muss keine Zahlungen leisten Funktioniert Reiheneckhaus in Preist? Wenn ein Kreditnehmer plötzlich stirbt, gibt es keine andere Möglichkeit Die typische umgekehrte Hypothek wird von einem Hypothekenmakler über ein umgekehrtes Darlehen vergeben Dieses Unternehmen ist nicht mit nationalen oder internationalen Banken, Handelsverbänden oder Kreditgebern verbunden Stirbt ein Kreditnehmer, der ein Teilverkauf aufgenommen hat, wird ein spezielles Verfahren angewandt, um die Hypothek festzulegen, zu ergänzen oder Änderungen vorzunehmen, die erforderlich sind, um sicherzustellen, dass die Zinssätze für den Kreditnehmer auf demselben Niveau bleiben wie bei einer ursprünglichen Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54664 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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