Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Herzfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herzfeld und Umgebung interessant? Herzfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herzfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herzfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine umgekehrte Hypothek beibehalten wird, kann der Kreditnehmer immer noch eine Hypothek auf sein Haus erhalten, ohne seine gesetzlichen Rechte als Mieter aufgeben zu müssen. Wenn der Kreditnehmer in dieser Situation keine solchen Rechte hat, ist er von den Steuern befreit. Sie können auch ihr Eigenkapital zum Zeitpunkt der umgekehrten Hypothek verkaufen, da sie die Immobilie qualifiziert haben, aber immer noch Steuern darauf schulden, da sie "verpfändet" wurden. Geht auch Sanierung in Herzfeld? Die nächste Frage lautet: Welche Arten von Einkommen wurden verwendet, um den Menschen zu helfen, in die Kreditmärkte und in den Hypothekenmarkt zu gelangen? Die Grundregel lautet, dass alle Einkünfte aus dem Verkauf des Hauses für die Finanzierung von Wertpapieren verwendet wurden. Wenn Sie also beispielsweise ein großes Haus besitzen, wird ein Großteil Ihres Geldes für den Kauf von Krediten verwendet, einschließlich der Darlehen, die Sie aus dem Verkauf erhalten haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54619, 54619 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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