Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Heilenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heilenbach und Umgebung interessant? Heilenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Kreissitz befindet sich in Bitburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heilenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heilenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr können die Zinsen, die dem Kreditsaldo eines Kreditnehmers hinzugefügt werden, für künftige Zahlungen anstelle einer Zwangsvollstreckung verwendet werden. Obwohl die Zinsen dem Saldo jedes neuen Hausbesitzers hinzugefügt werden sollten, müssen Hausbesitzer den Kreditsaldo 12 bis 20 Jahre lang behalten. Unter bestimmten Umständen müssen Sie möglicherweise keine zusätzlichen Zinsen für Ihr Haus oder Ihre Hypothek zahlen, wenn Sie säumig sind oder das Eigentum an dem Haus aufgegeben haben Andere Bedingungen müssen möglicherweise erfüllt werden, um sich für umgekehrte Hypotheken zu qualifizieren. Gibt es Alternativen zu Grundbucheintrag in Heilenbach? Die Zinsen für umgekehrte Hypotheken können im Laufe der Zeit abbezahlt werden, und das Kapital wird in regelmäßigen Abständen zusammen mit den Zinsen abbezahlt. Der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek kann sich geändert haben, um einen höheren Zinssatz zu bieten, wenn der Eigentümer vermeiden wollte, sein Haus zu schließen, wenn die Hypothek fällig war Wenn der Hauseigentümer stirbt, muss er einen Teil des Kapitals und der Zinsen aus dem Darlehen zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.959 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIT, PRÜ |
| Fläche | 1627 km² |
| Postleitzahlen | 54636, 54636 |
| Verwaltungssitz | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
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