Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rosenthal-Bielatal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rosenthal-Bielatal und Umgebung interessant? Rosenthal-Bielatal ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rosenthal-Bielatal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rosenthal-Bielatal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerbare Energien werden in der Regel im Laufe der Zeit mit einer Hypothek abgesichert und gelten beim Kauf als Wert des Eigenheims in den Händen des Käufers. In den meisten Gemeinden muss das verzinsliche Eigenkapital eines Eigenheims nicht als Hauptbetrag der Hypothek gelten, wenn der Wert größer oder gleich dem Wert des ursprünglichen Eigenheims ist. Sind Stimmungen bekannt zu Reiheneckhaus in Rosenthal-Bielatal? Die Zinsen für ein Teilverkauf können ab dem Tag der Bewilligung der Umkehrhypothek aufgeschlagen werden, um zu verhindern, dass die Immobilie für den Weiterverkauf verkauft wird Die Zinsen für ein Teilverkauf werden jährlich aufgeschlagen Die Zinsen, die im ersten Monat einem Immobilien-Teilverkauf erhoben werden, werden in der Regel einmalig gezahlt und müssen nicht eingezogen werden Die Zinssätze variieren in diesem Fall je nach Jahr, in dem das Darlehen gewährt wird Das Darlehen basiert in der Regel auf bestimmten Gegenständen, die in einer Liste aufgeführt sind, die eine beleihbare Immobilie darstellt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 244.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PIR, DW, FTL, SEB |
| Fläche | 1654 km² |
| Postleitzahlen | 1824 |
| Verwaltungssitz | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
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