Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hartmannsdorf-Reichenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hartmannsdorf-Reichenau und Umgebung interessant? Hartmannsdorf-Reichenau ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hartmannsdorf-Reichenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hartmannsdorf-Reichenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer dem Kreditgeber zunächst nachweisen, dass er in der Lage sein wird, die für die Rückzahlung des Kredits erforderlichen Kapitalerträge zu erwirtschaften. In den meisten Fällen ist jedoch eine erfolgreiche Umkehrhypothek erforderlich, bevor die Zinsen der Umkehrhypothek berechnet werden. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Stadt in Hartmannsdorf-Reichenau? Darüber hinaus sind Reverse-Hypotheken immer auf einen niedrigeren Zinssatz als die Home-Equity, aufgrund der Tatsache, dass der Vermögenswert der Häuser ist nicht der einzige Faktor Faktoren, die das Einkommen Ein Darlehen, das auf einem negativen Zinssatz basiert, kann riskant sein, weil man verpflichtet ist, das Darlehen im Falle eines Ausfalls zurückzuzahlen, und weil das Risiko vom Darlehensnehmer getragen wird Umkehrhypotheken haben in der Regel eine Laufzeit von 3 Jahren; das ist die gleiche Zeitspanne wie die durchschnittliche Hauszahlung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 244.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PIR, DW, FTL, SEB |
| Fläche | 1654 km² |
| Postleitzahlen | 1762, 1762 |
| Verwaltungssitz | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
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