Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wehlen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wehlen und Umgebung interessant? Wehlen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wehlen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wehlen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das typische Umkehrhypothekendarlehen besteht aus zwei Kapital- und drei Zinssätzen, nämlich 1 25 % und 1 25 % Der Kapitalzinssatz beträgt in der Regel 10 %, der Zinssatz 1 25 % und vor allem einen Prozentpunkt Das Kapital kann entweder 10 %, 15 %, 20 % oder sogar 30 % betragen Je nach Person beträgt die Hypothek in der Regel 20 % für zwei bis drei Monate oder mehr, je nach den Umständen Die meisten Umkehrhypotheken setzen sich aus drei Kapitalbeträgen und einigen Zinssätzen zusammen. Aber was ist mit Umkehrhypothek in Wehlen? In solchen Fällen ist ein Teilverkauf für viele Menschen eine sichere Option Umgekehrte Zwangsvollstreckung Eine umgekehrte Zwangsvollstreckung kommt in Deutschland häufig vor, wenn ein Hausbesitzer und der Wert seiner Immobilie aufgrund von unzureichenden Mieten, Baukosten oder anderen externen Faktoren (z. B. ein kürzlich aufgetretener Sturm) hoch sind. In der Regel wird das Haus nach staatlichen und lokalen Gesetzen in eine Zwangsvollstreckung gegeben, bei der es verkauft oder zur Zwangsvollstreckung übertragen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 244.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PIR, DW, FTL, SEB |
| Fläche | 1654 km² |
| Postleitzahlen | 1829 |
| Verwaltungssitz | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
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