Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dürrröhrsdorf-Dittersbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dürrröhrsdorf-Dittersbach und Umgebung interessant? Dürrröhrsdorf-Dittersbach ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dürrröhrsdorf-Dittersbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dürrröhrsdorf-Dittersbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des Hauses weiter sinkt, führen die Zinsen auf die Umkehrhypothek nicht zu einer Rückerstattung von Geldern, die für die Renovierung des Hauses oder für andere Aktivitäten im Zusammenhang mit der Immobilie ausgegeben wurden Die meisten Darlehen werden für nicht selbst genutzte Immobilien vergeben Eine teilweise Umkehrhypothek ist nicht erforderlich, aber durch ein qualifiziertes Konkurs-Rücknahmeverfahren (die Praxis einer gerichtlich genehmigten Konkurs-Rücknahme) zulässig, das nach 10 Jahren der Beschäftigung des Dienstleisters im Unternehmen des Dienstleisters eingeleitet wird. Und Maklercourtage in Dürrröhrsdorf-Dittersbach? Von den Kreditnehmern wird erwartet, dass sie jährlich eine Einschätzung darüber abgeben, wie gut sich ihr Haus entwickelt, und dass sie die volle Kontrolle über das Haus haben, einschließlich der Frage, wie viel sie dem Kreditgeber zu zahlen gedenken und wie viel ihr Haus wert sein wird Die aktuellen Hausbewertungen des Kreditnehmers können auch Aufschluss darüber geben, wie viel Prozent ihres Hauses im Durchschnitt wert ist, als es Ende 2013 war.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 244.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PIR, DW, FTL, SEB |
| Fläche | 1654 km² |
| Postleitzahlen | 1833, 1833 |
| Verwaltungssitz | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
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