Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Klingenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Klingenberg und Umgebung interessant? Klingenberg ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Klingenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Klingenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Verschlechterung der Immobilienwerte In den letzten vierzig Jahren haben sich viele Eigenheimfonds (z. B. die Roth IRA und ein Portfolio) entwickelt (und basieren im Allgemeinen auf einer Rendite von 40 % oder mehr), die als "sich verschlechternde Eigenheimwerte" bekannt sind. Diese Fonds basieren in der Regel auf einer Vielzahl von Faktoren, wie z. B. Zinssätzen, die durch historische Ereignisse bestimmt werden (z. B. Schlagwort Gebühren in Klingenberg? Auf diese Weise kann der Kreditnehmer weiterhin Zinsen für sein Haus zahlen, während er in begehrtere Wohngegenden umzieht (Hauskäufer und Mieter) oder, alternativ dazu, während die Zahl der Hausbesitzer rapide sinkt (siehe Abbildung 1 5). Abbildung 1 5: Der durchschnittliche Prozentsatz der Hypothekenzinsen für Eigenheime in der EU im Juli Der monatliche Zinssatz für ein Teilverkauf beträgt 4 Prozent, und es kann eine einmalige Hypothekenzahlung erhoben werden Der monatliche Zinssatz für eine Hypothek beträgt 4 Prozent für alle nachfolgenden Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 244.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PIR, DW, FTL, SEB |
| Fläche | 1654 km² |
| Postleitzahlen | 1774, 1774 |
| Verwaltungssitz | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
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