Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heidenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heidenau und Umgebung interessant? Heidenau ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heidenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heidenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es dem Eigentümer, den vollen Wert der Immobilie mit einer Hypothek auf die umgekehrte Hypothek auf dem umgekehrten Markt zu bezahlen Umgekehrte Hypotheken Bei Umkehrhypotheken fallen in der Regel nicht nur ausstehende Hypothekengebühren an, sondern auch ein variabler Betrag an laufenden und anderen Kapitalbeträgen und Zinsen, der bis zu 50.000 EUR oder mehr betragen kann. Sie erfordern auch, dass etwaige Kapitalgewinne oder -verluste jederzeit gezahlt werden und können auf der Grundlage einer Kreditwürdigkeitsprüfung, die von einer Buchhaltungsfirma oder der Bundesregierung durchgeführt wird, aufgeschoben werden. Sind Stimmungen bekannt zu Maklercourtage in Heidenau? In diesen Fällen, in denen der Kreditgeber wahrscheinlich einen niedrigen Zinssatz für die Umkehrhypothek anbietet, hat ein Kreditnehmer, der das Darlehen in Anspruch nimmt, immer die Möglichkeit, den ausstehenden Saldo (oder einen darüber hinausgehenden Betrag) zurückzuzahlen, und die Umkehrhypothek wird weiterhin pünktlich gezahlt, ohne dass die Zinsen steigen Umkehrhypothekeninhaber sind nicht verpflichtet, die Versicherung des Hausbesitzers für die Umkehrhypothek zu übernehmen Forderungseinzug, Zinszahlungen und Forderungseinzug bei Konkurs.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 244.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PIR, DW, FTL, SEB |
| Fläche | 1654 km² |
| Postleitzahlen | 1809, 1809 |
| Verwaltungssitz | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
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