Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lohmen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lohmen und Umgebung interessant? Lohmen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lohmen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lohmen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Umkehrdarlehen ist ein spezielles oder optionales Darlehen, das oft über den Wert des Hauses hinaus verlängert und/oder erhöht wird, anstatt ihn abzuziehen, bis der Nachlass des Darlehensnehmers (ganz oder teilweise) den Darlehenssaldo innerhalb von 15 Jahren abbezahlt hat und der Nachlass des Darlehensnehmers eine Reduzierung der Hypothek erhalten hat Wenn Sie unter 21 Jahre alt sind, können Sie und Ihr Ehepartner in Ihrem Land trotzdem eine umgekehrte Hypothek aufnehmen und einen Plan für die Rückzahlung der Schulden vor und nach der Hypothek aufstellen. Wie sieht es aus mit Finanzierungsrechner in Lohmen? Wenn die Umkehrhypothek öfter als einmal in Anspruch genommen wird, ist es wahrscheinlicher, dass der Kreditgeber die Immobilie des Kreditnehmers bei Bedarf ersetzt, wodurch sich die Gesamtzahl der Inanspruchnahme einem Immobilien-Teilverkauf erhöht In solchen Fällen kann die Umkehrhypothek aufgrund der zunehmenden Schulden weitere Anpassungen erfordern Wie man ein Teilverkauf nutzt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch als Möglichkeit genutzt werden, Ihr Geld auszuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 244.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PIR, DW, FTL, SEB |
| Fläche | 1654 km² |
| Postleitzahlen | 1847, 1847 |
| Verwaltungssitz | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
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