Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Liebstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Liebstadt und Umgebung interessant? Liebstadt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Liebstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Liebstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher ist es wahrscheinlicher, dass eine neue Umkehrhypothek mehr Menschen erreicht als eine neue Umkehrhypothek. Stattdessen ist die Umkehrhypothek in der Regel weniger beliebt als herkömmliche Hypotheken. Tatsächlich waren weniger als die Hälfte der Umkehrhypotheken-Antragsteller, die eine neue Umkehrhypothek beantragten, erfolgreich Während eine solche Umkehrhypothek zahlreiche Vorteile bietet, funktioniert sie möglicherweise nicht sehr gut Der durchschnittliche Umkehrhypotheken-Antragsteller erhielt insgesamt 2.300 EUR/Monat an Gebühren und Kosten (Zinsen am unteren Ende der Lohnskala). Klappt das auch mit Wohnhaus in Liebstadt? Die meisten Umkehrhypotheken sind nicht dazu bestimmt, nach der Gewährung der Umkehrhypothek zurückgezahlt zu werden. Wenn der Kreditnehmer also nach der Gewährung der Umkehrhypothek weiterhin in der Wohnung lebt und die Hypothekenzinsen nicht abbezahlt werden können, kommt er niemals für das Darlehen in Frage.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 244.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PIR, DW, FTL, SEB |
| Fläche | 1654 km² |
| Postleitzahlen | 1825, 1825 |
| Verwaltungssitz | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
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