Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Müglitztal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Müglitztal und Umgebung interessant? Müglitztal ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Müglitztal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Müglitztal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothekennehmer besitzen in der Regel viele der Vermögenswerte, die durch die Umkehrhypothek ermöglicht werden, wie z. B. eine Kreditgenossenschaft, Bankkonten, ein Haus oder eine Eigentumswohnung oder ein Fahrzeug. Die Umkehrhypothek kann online finanziert werden und steht im Allgemeinen allen zur Verfügung. Manchmal erlauben es die Banken, die Umkehrhypothek aus der Ferne zu finanzieren, anstatt sie dem Kreditnehmer erst über die Umkehrhypothek zu leihen. Gibt es Alternativen zu Darlehen in Müglitztal? Da der aktuelle Saldo nicht auf einem Teilverkauf erscheint, kann es schwierig sein, eine fundierte Entscheidung darüber zu treffen, ob eine umgekehrte Hypothek zu öffnen, wenn die Zinsen auf das Darlehen höher Hypothekenzinssatz in Jahren ohne Zinszahlungen auf eine umgekehrte Hypothek (unter Berücksichtigung der durchschnittlichen jährlichen monatlichen Kosten für den Kauf eines Hauses) sind in der Regel niedriger als der durchschnittliche Hypothekenzinssatz in Jahren ohne Zinszahlungen durch das laufende Jahr auf viele Hypothekenänderungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 244.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PIR, DW, FTL, SEB |
| Fläche | 1654 km² |
| Postleitzahlen | 1809 |
| Verwaltungssitz | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
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