Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hermsdorf/Erzgebirge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hermsdorf/Erzgebirge und Umgebung interessant? Hermsdorf/Erzgebirge ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hermsdorf/Erzgebirge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hermsdorf/Erzgebirge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz, die Zinssätze und andere Immobilienwerte werden nicht berücksichtigt, um den Wert des Hauses zu erhöhen Der Kreditsaldo wird in der Regel erst angepasst, wenn das Vermögen des Kreditnehmers zu groß wird Eine Person, die keine erweiterte Hypothek haben würde, wird wahrscheinlich keine erweiterte Hypothek auf die Immobilie haben Eine Person, die ein Haus besitzen würde, deren Vermögen aber noch auf der Immobilie liegt, könnte eine umgekehrte Hypothek auf das Vermögen aufnehmen und dadurch einen Immobilienzinsvorteil erhalten. Teilverkauf im Zusammenhang mit Rente in Hermsdorf/Erzgebirge? Umkehrhypotheken können bis zu einem gewissen Grad für Häuser von geringerer Qualität, zu niedrigeren Zinssätzen oder für neuere Häuser mit niedrigeren Kosten erforderlich sein. Dennoch bleibt es für viele Hausbesitzer eine Option, eine bedeutende Investition durch eine traditionelle, einmalige Umkehrhypothek zu tätigen (siehe "Top-Hypothekenvermietungsstrategien für ältere Europäer" unten) Einige Umkehrhypothekendarlehen werden von einem lizenzierten Makler als hypothekenbezogene Investitionen genehmigt Andere Umkehrhypotheken sind als "Gigand" oder "Gigand-bezogene Darlehen" bekannt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 244.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PIR, DW, FTL, SEB |
| Fläche | 1654 km² |
| Postleitzahlen | 1776, 1776 |
| Verwaltungssitz | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
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