Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Taucha
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Taucha und Umgebung interessant? Taucha ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Torgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Taucha.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Taucha. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um eine umgekehrte Hypothek abschließen zu können, muss ein Kreditnehmer alle Bundeseinkommenssteuern und Steuern für inländische Partnerschaften erfüllen. Eine umgekehrte Hypothek kann jedoch von einer Behörde oder Einrichtung auf andere Immobilien ausgedehnt werden. Die Umkehrung einer Hypothek kann erfolgen, ohne dass Bundes-, Landes- oder Kommunalsteuern gezahlt werden müssen. In den meisten Bundesländer (außer Alaska) ist für alle Käufe, die zur Bezahlung von umgekehrten Hypotheken getätigt werden, eine Umsatzsteuererklärung erforderlich. Schlagwort Stadt in Taucha? Kreditnehmer mit einem unbelasteten Kredit verfügen möglicherweise über ein höheres Einkommen als ihr älterer Nachbar oder leben in einem Familienhaushalt mit drei oder mehr jüngeren Verwandten Wenn dies der Fall ist, ist die Verpflichtung des Mieters zur Rückzahlung des verbleibenden Teils des Restbetrags weniger streng als zuvor angenommen oder kann sich erheblich erhöhen (Kreditnehmer sollten vor einer Zwangsvollstreckung nach alternativen Zahlungsmöglichkeiten suchen) Wenn Sie sich für ein Teilverkauf interessieren, sollen die nachstehenden Informationen Sie nicht über andere Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer Umkehrhypothek informieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.529 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TDO, DZ, EB, OZ, TG, TO |
| Fläche | 2029 km² |
| Postleitzahlen | 4425 |
| Verwaltungssitz | Nordsachsen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Taucha (Preise in EUR pro m²)
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