Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schönwölkau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schönwölkau und Umgebung interessant? Schönwölkau ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Torgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schönwölkau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schönwölkau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ohne den steigenden Darlehenssaldo müsste der Nachlass eines Darlehensnehmers nur bis zum Ende der Lebensdauer des Hauses oder bis zu dem Zeitpunkt, an dem das Haus verkauft wird oder der Darlehensnehmer stirbt, die Tilgungsraten weiter zahlen Die durchschnittliche Laufzeit einem Immobilien-Teilverkauf liegt zwischen 30 und 40 Jahren und gilt als Mindestalter für die Finanzierung einem Immobilien-Teilverkauf Ein Teilverkauf ihrer Immoblie auf ein Haus wird nicht als Hauskaufplan betrachtet; die Umkehrhypothek ist eine kommerzielle Transaktion. Jedoch Makler in Schönwölkau? Für den Rückkauf kommen alle Immobilien in Frage, die nicht länger als fünf Jahre mit Geld versorgt sind. Die Rückkaufkraft und der Wert einer neuen Immobilie können jedoch nicht garantiert werden und sind keine Garantie für eine künftige Rendite. Wenn sich ein Kreditgeber dieser Art nicht in der ersten Phase einer Hypothekentransaktion befindet, wird seine Fähigkeit, dem Kreditnehmer eine unbelastete Hypothek zu einem angemessenen Zinssatz anzubieten, wahrscheinlich durch die Tatsache behindert, dass er oder sie noch keine Hypotheken gesichert oder bereits ein Haus oder refinanzierte Darlehen erhalten hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.529 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TDO, DZ, EB, OZ, TG, TO |
| Fläche | 2029 km² |
| Postleitzahlen | 4509 |
| Verwaltungssitz | Nordsachsen |
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