Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Doberschütz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Doberschütz und Umgebung interessant? Doberschütz ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Torgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Doberschütz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Doberschütz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditgeber oder Eigentümer kann einen neuen Hypothekenzinssatz festlegen Wenn Sie in der Lage sind, das Haus mit einer herkömmlichen Umkehrhypothek zu verkaufen und es ohne die Zustimmung des Käufers zu veräußern, haben Sie das Recht, alle Tilgungszahlungen auf die Hypothek zu leisten Ihre Hypothek ist gültig Sie dürfen Ihr Vermögen nicht zum Zwecke des Kaufs oder Verkaufs auf eine andere Person übertragen, z. B. wenn Sie innerhalb der letzten zehn Jahre eine kleine Investition von einem Partner auf einen anderen übertragen haben. Geht auch Teilverkauf in Doberschütz? Die meisten Umkehrhypotheken haben keine derartigen Beschränkungen, obwohl einige Kreditnehmer zusätzliche Gebühren verlangen, um alle Guthaben abzudecken Die meisten Umkehrhypotheken verwenden Reverse Maintenance Vehikel: - Zweiteilige Reifen, bei denen mechanische Teile verwendet werden, um die Reifen und Teile des Hauses zu bewegen (es gibt keine Vorschriften für umgekehrte Wartungsfahrzeuge) - Ein Traktor oder ein Moped, der/das zum Schieben der Vorder- oder Hinterräder eines Fahrzeugs verwendet wird (dies schließt sowohl das Fahren mit einem Traktor als auch mit einem Moped ein) Viele Umkehrhypotheken sind für solche Fahrzeuge gebührenfrei.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.529 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TDO, DZ, EB, OZ, TG, TO |
| Fläche | 2029 km² |
| Postleitzahlen | 4838, 4838 |
| Verwaltungssitz | Nordsachsen |
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