Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Laußig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Laußig und Umgebung interessant? Laußig ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Torgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Laußig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Laußig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die erfolgreich versucht haben, ein Teilverkauf zurückzuzahlen, haben die Möglichkeit, in ein neues Haus umzuziehen, in dem sie im folgenden Jahr nicht mehr wohnen müssen Es steht ihnen frei, weiterhin in dem Haus zu wohnen, wenn sie es verlassen, es sei denn, sie werden tot oder behindert aufgefunden Der neue Eigentümer hat das Recht, sich um alle Schulden zu kümmern, die die Hypothek verursacht hat, und, falls erforderlich, das geschuldete Geld über einen solchen Zeitraum vom Hypothekenschuldner zurückzufordern, den er für geeignet hält, wenn eine spätere Wiederaufnahme der Hypothek erfolgreich ist. Würden Sie Reihenhaus in Laußig? Im Folgenden finden Sie Beispiele für Umkehrhypotheken für ältere Menschen Bei älteren Menschen kann der Zinssatz steigen oder fallen, und der Darlehensnehmer ist für das Kapital, die Zahlung von Versorgungsleistungen, Zinsen, zinstragende Ausgaben und Tilgungszahlungen verantwortlich Mit zunehmendem Alter des Darlehensnehmers steigt der Zinssatz aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohneigentum Da der Zinssatz eines Hauses sinkt, muss der Darlehensgeber zusätzliche Darlehen bereitstellen Im schlimmsten Fall kann der erhobene Zinssatz dazu führen, dass das Haus in den Zwangsvollstreckungsmodus geht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.529 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TDO, DZ, EB, OZ, TG, TO |
| Fläche | 2029 km² |
| Postleitzahlen | 4838, 4849, 4838, 4849 |
| Verwaltungssitz | Nordsachsen |
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