Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Jesewitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jesewitz und Umgebung interessant? Jesewitz ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Torgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jesewitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jesewitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus steht es dem Verkäufer in der Regel frei, den Darlehenssaldo zu entnehmen, aber der Verkäufer hält das Geld während eines neuen Mietvertrags nicht mehr in seinem Besitz Ein Home-Equity-Darlehen könnte ohne den vollen Betrag der zusätzlichen Hypothekenzinsen gewährt werden, wenn der Eigentümer nicht in der Lage ist, die Rückzahlungen zu leisten, oder wenn dem Eigentümer in der Vergangenheit eine Darlehensänderung verweigert wurde Umkehrhypotheken sind nicht garantiert, und es gibt keine Garantien Wenn der Darlehensnehmer diese Hypothekenänderungen in einigen Fällen nicht bräuchte, würde ein Zahlungsausfall unmittelbar bevorstehen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Maklerprovision in Jesewitz? In einigen Staaten darf beispielsweise der Wert eines zusätzlichen Eigenheimkredits 5 % des Werts des Hauses nicht überschreiten. In diesen Staaten darf der Wert einem Teilverkauf 20 % nicht überschreiten. Obwohl ein zusätzlicher Eigenheimkredit (z. B. 2.000 oder 3.000 €) als risikoarme Investition gilt, wird er in der Regel 40 % nicht überschreiten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.529 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TDO, DZ, EB, OZ, TG, TO |
| Fläche | 2029 km² |
| Postleitzahlen | 4838, 4838 |
| Verwaltungssitz | Nordsachsen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Jesewitz (Preise in EUR pro m²)
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