Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wermsdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wermsdorf und Umgebung interessant? Wermsdorf ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Torgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wermsdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wermsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf zahlt der Kreditnehmer den gesamten Kapitalbetrag der Hypotheken ab. Der Betrag, der als Kapital abbezahlt wird, entspricht dem Wert der zugrunde liegenden Immobilie, die der Kreditnehmer besitzt. Das bedeutet, wenn der Wert des Kreditnehmers unter den Wert der Hypothek fällt, wird der ursprüngliche Saldo auf die umgekehrte Hypothek gesetzt. Funktioniert Gebühren in Wermsdorf? Für eine umgekehrte Hypothek sind möglicherweise keine zusätzlichen monatlichen Zahlungen erforderlich. Der Unterschied zwischen einem Immobilien-Teilverkauf und einer Hypothek vor der Umkehrhypothek besteht darin, dass, wenn der Hausbesitzer das Haus kauft (nachdem er einen Teil der ursprünglichen Hypothek gezahlt hat), die gesamte Immobilie immer noch mit einer Hypothek belastet sein muss, und dass der Eigentümer des Hauses das Recht hat, die Wohnung zu verkaufen, zu übertragen oder zu schließen, um Änderungen an den Eigentumsverhältnissen vorzunehmen Wenn der Hypothekenschuldner mit den Bedingungen der Transaktion nicht einverstanden ist oder nicht den vollen Betrag zahlt, muss eine Bewertung vorgenommen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.529 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TDO, DZ, EB, OZ, TG, TO |
| Fläche | 2029 km² |
| Postleitzahlen | 4779 |
| Verwaltungssitz | Nordsachsen |
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