Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Trossin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Trossin und Umgebung interessant? Trossin ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Torgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Trossin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Trossin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sie erhalten häufig eine Mitteilung, dass Ihr umgekehrtes Darlehen überfällig ist Der Kreditgeber kann auf der Suche nach einem neuen Käufer sein, der bereit sein könnte, die umgekehrte Hypothek für Ihr Darlehen zu übernehmen Der erste Scheck oder die erste Hypothekenzahlung für Ihre umgekehrte Hypothek ist normalerweise an den Kreditgeber zahlbar Der Kreditgeber sollte überprüfen, ob es sich bei der Transaktion tatsächlich um eine Änderung handelt oder ob die umgekehrte Hypothek gerade geändert wird Der Kreditgeber sollte auch alle erforderlichen Versicherungen oder Zahlungsverpflichtungen übernehmen. Aber was ist mit Wohnhaus in Trossin? In der folgenden Tabelle sind die Hypothekenzahlungen und andere schuldenbasierte Zahlungen aufgeführt, die bei einem Teilverkauf anfallen (in diesem Fall 100 EUR), sowie eine Liste anderer Schuldzahlungen, die in den letzten drei Jahren entstanden sind oder eingeleitet wurden, wobei die Liste bis ins Jahr 1998 zurückreicht und keine Steuerzahlungen des Hauseigentümers enthält In diesem Abschnitt werden wir bei Bedarf zusätzliche Informationen bereitstellen HINWEIS: Der Prozentsatz der ausstehenden Darlehenssalden von 1998 bis 2011 wird in den Federal Reserve Notes to Owners of the Home Loan Program angegeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.529 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TDO, DZ, EB, OZ, TG, TO |
| Fläche | 2029 km² |
| Postleitzahlen | 4880 |
| Verwaltungssitz | Nordsachsen |
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