Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dommitzsch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dommitzsch und Umgebung interessant? Dommitzsch ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Torgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dommitzsch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dommitzsch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken können mit einer Kreditkarte oder einem anderen bevorzugten Zahlungsmittel bezahlt werden Oft ist es erforderlich, dass das Haus verkauft oder an jemanden übertragen wird, dem Zinsen für das Konto in Rechnung gestellt werden können In einigen Fällen kann ein Hypothekenmakler auch empfehlen, dass der Mieter die Zinsen für die Hypothek über einen längeren Zeitraum zahlt, als er es derzeit tut Einige Banken haben begrenzte oder gar keine Zinssätze für Hypotheken Der Unterschied zwischen der durchschnittlichen monatlichen Zahlung eines Hauskredits und der monatlichen Tilgungszahlung für ein Eigenheim ist mit weniger als 1 Prozent relativ gering. Doch Hausverkauf in Dommitzsch? Um eine umgekehrte Hypothek zu erhalten, muss ein Hausbesitzer das Eigenkapital für einen bestimmten Zeitraum aufrechterhalten, bis der Wert des Hauses sinkt Eine umgekehrte Hypothek erfordert in der Regel, dass der Saldo nicht mehr als 500.000 € minus 100.000 € beträgt, was mehr als 50 Prozent des Marktwerts des Hauses entspricht Um sich für ein umgekehrtes Darlehen zu qualifizieren, muss ein Haus eines von drei Kriterien erfüllen Erstens muss es sich in der Wohngemeinde des Schuldners befinden, in der es ansässig ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.529 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TDO, DZ, EB, OZ, TG, TO |
| Fläche | 2029 km² |
| Postleitzahlen | 4880, 4880 |
| Verwaltungssitz | Nordsachsen |
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