Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Liebschützberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Liebschützberg und Umgebung interessant? Liebschützberg ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Torgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Liebschützberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Liebschützberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einigen Umkehrhypotheken fallen Zinsen und Strafgebühren an Der Zinssatz für ein Teilverkauf ist ein Prozentsatz des mittleren Kaufpreises für ein Haus mit festem Einkommen Der Mindestzinssatz ist ein Prozentsatz der Spanne, in der der mittlere Wert solcher Häuser (die so genannte "Prämie") liegt In diesem Fall erhöht ein Teilverkauf keinen Hypothekenzinssatz Der Gesamtbetrag der zu zahlenden Zinsen ändert sich nicht von Monat zu Monat, wie es bei einem gewöhnlichen Darlehen der Fall wäre. Doch Hauskauf in Liebschützberg? Die Umkehrhypothek ist nicht verpflichtet, eine zusätzliche Hypothekenzahlung zu leisten, es sei denn, der Betrag des zusätzlichen Hypothekendarlehens wäre höher als der ausstehende Saldo (was häufig der Fall ist) Bei mehreren Umkehrhypotheken ist es nicht ungewöhnlich, dass ein Kreditgeber die Anzahl der Raten oder die Zinssätze einer bestimmten Umkehrhypothek für verschiedene Kreditnehmer ändert. Wenn ein Inhaber einem Immobilien-Teilverkauf die Ratenhöhe des Kapitals der zweiten Hypothek ändert oder wenn sie nur teilweise im Austausch für eine Kreditgarantie gewährt wird, haben wir einige zusätzliche Bedenken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.529 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TDO, DZ, EB, OZ, TG, TO |
| Fläche | 2029 km² |
| Postleitzahlen | 4758, 4758 |
| Verwaltungssitz | Nordsachsen |
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