Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oschatz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oschatz und Umgebung interessant? Oschatz ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Torgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oschatz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oschatz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet, dass eine umgekehrte Hypothek oder eine Eigenkapitalanleihe möglicherweise in einen Kapitalwert umgewandelt werden muss, um diese Zinsen auf den Hauptanteil des Hausverkaufs zurückzuzahlen. Wenn der Verkauf eines Hauses abgeschlossen ist, erhält das Haus eine ganz neue Bedeutung. Wenn der Käufer aus dem Haus auszieht oder eine andere Immobilie erwirbt, wird das Haus Teil der Gemeinschaft. Die Hauswerte in der Gemeinschaft werden sich im Laufe der Zeit verändern, wobei die Hausbesitzer von den Häusern, die sie einst besaßen, zu größeren Hauswerten wechseln, da sich die Werte der Gemeinschaft verändern. Klappt das auch mit Eigentumgswohnung in Oschatz? Was sollte nie als Umkehrhypothek bezeichnet werden: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, in der Regel durch eine Wohnimmobilie gesichert, an eine Person, die nur die Hypothekenzinsen alle zehn Jahre (die "periodische") oder monatlich und nicht monatlich an eine Gruppe von Personen und an jede Person zum Zeitpunkt der Kreditvergabe zu zahlen Umkehrhypotheken werden in der Regel an ältere Hausbesitzer gefördert und erfordern in der Regel keine monatlichen Hypothekenzahlungen Kreditnehmer sind immer noch verantwortlich für die Grundsteuer oder Hausbesitzer Versicherung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.529 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TDO, DZ, EB, OZ, TG, TO |
| Fläche | 2029 km² |
| Postleitzahlen | 4758 |
| Verwaltungssitz | Nordsachsen |
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