Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rackwitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rackwitz und Umgebung interessant? Rackwitz ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Torgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rackwitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rackwitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann eine umgekehrte Hypothek den Zinssatz erhöhen, den Kapitalbetrag verringern und so weiter Wenn eine oder mehrere andere Bedingungen für den Besitz einem Immobilien-Teilverkauf für Sie nicht zutreffen, müssen Sie möglicherweise bei einem Gericht die Umkehrung des Kredits beantragen. In Deutschland verbietet der National Automobile Realty Act Umkehrhypotheken, aber Sie können kein Haus besitzen, bei dem der Kapitalbetrag weniger als 7,75 % und der Kreditsaldo mehr als 7,75 % beträgt. Teilverkauf im Zusammenhang mit Maklerprovision in Rackwitz? Die Zinsen werden vierteljährlich (oder alle zwei Jahre) zum Kreditsaldo hinzugerechnet und sind ein steuerfreier Prozentsatz des Kapitalsaldos bis zu seinem Stichtag Die Umkehrhypothek kann auch von Personen in Anspruch genommen werden, die bereits eine Hypothek, ein Eigenheim oder eine Hausratversicherung abgeschlossen haben. In einigen Bundesländer, z. B. in NRW und Nevada, muss der Hausbesitzer eine gültige oder spezielle Kreditbescheinigung vorweisen können, die bei der ersten Hypothek ausgestellt wurde, um die Kosten für den Versicherungsschutz einem Immobilien-Teilverkauf zu decken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.529 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TDO, DZ, EB, OZ, TG, TO |
| Fläche | 2029 km² |
| Postleitzahlen | 4519 |
| Verwaltungssitz | Nordsachsen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rackwitz (Preise in EUR pro m²)
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