Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eilenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eilenburg und Umgebung interessant? Eilenburg ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Der Kreissitz befindet sich in Torgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eilenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eilenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Subprime-Hypotheken wurden für langfristige Investitionen konzipiert Ein Kreditnehmer würde die Zinsen abbezahlen und schließlich ein neues Haus erwerben Es gibt auch Hypotheken, die durch Pfandbriefe abgesichert sind Darlehen, die von privaten Unternehmen mit hohen Eigenkapitaltiteln gewährt werden, erfordern in der Regel keine Bonitätsprüfung Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein sicherer Kauf, bei dem der Kreditnehmer ein Darlehen zur Deckung des Eigenheims sichern kann und dennoch über das Geld für die Kapitalertragssteuergutschrift und damit verbundene Investitionen verfügt Einige Umkehrhypotheken bieten auch einen Teil des Einkommens des Hausbesitzers zur Deckung der Kapitalertragssteuergutschrift. Empfehlen Freunde Wohnhaus in Eilenburg? Dies bedeutet, dass umgekehrte Hypotheken nicht für das Haus, den Kapitalbetrag (oder den Zinssatz) des Hauses und den Wert des Hauses sowie für alle anderen Vermögenswerte des Kreditnehmers gelten Eine alternative Umkehrhypothek kann für eine Kombination aus zwei Einkommensarten gewährt werden. Bei der ersten handelt es sich um ein Teilverkauf, für die nur ein bestimmter Betrag an Eigenkapital erforderlich ist und die es dem Darlehensnehmer ermöglicht, einen Teil des Wertes des Hauses zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.529 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TDO, DZ, EB, OZ, TG, TO |
| Fläche | 2029 km² |
| Postleitzahlen | 4838, 4838 |
| Verwaltungssitz | Nordsachsen |
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